Особенности договора аренды квартиры

Арендуя квартиру, каждый должен знать, что подписание договора аренды станет, в первую очередь, вашей гарантией безопасного съема недвижимости без каких-либо материальных потерь. Сегодня достаточно людей, которые пренебрегают договором, доверчиво полагаясь на порядочность арендодателей. Однако этого делать не стоит. Аренда квартир в Новосибирске без посредников является достаточно ответственным делом.

Только нотариально заверенный договор может обеспечить права и обязанности как квартиросъемщика, так и заемщика. Обычно в договоре аренды прописываются следующие данные: сумма ежемесячной оплаты за квартиру; частота посещения (день недели или число) хозяином квартиры с целью проверки ее внутреннего состояния; срок, на который установлена сдача квартиры. В договоре также могут быть прописаны права на те или иные действия, которые может осуществлять арендатор, проживая в квартире. Помните о том, что лучше заранее предусмотреть спорные вопросы и тут же разрешить их, чтобы впоследствии не возникало проблем.

При заключении договора аренды квартиры необходимо указать, какой именно вид аренды вы выбираете: краткосрочный или долгосрочный. Первый предполагает возможность сдачи квартиры в аренду не более, чем на год. Тогда как срок долгосрочного вида аренды будет свыше одного года.

При заключении краткосрочного договора от вас требуется следующее:

• действие в рамках тех условий, которые были оговорены в момент его заключения;
• даже не думать о подселении к себе других жильцов (один из самых строгих пунктов, на который обращает внимание арендодатель при заключении такого договора);
• не заключать с кем бы то ни было договор о поднайме.

Можно сказать, что права арендатора при краткосрочном договоре очень урезаны, чего не скажешь о долгосрочном.

Долгосрочный договор предполагает, в первую очередь, ряд привилегий для арендатора. Как только срок договора будет окончен, арендатор имеет право заключить еще один договор на другой срок. Более того, при заключенном долгосрочном договоре арендатор имеет право сдавать квартиру другим лицам без ведома хозяина. Если же в период проживания арендатора в квартире им будут нарушены некоторые договоренности, он имеет право потребовать предоставить ему время для исправления таких нарушений.

Сегодня не составит труда найти квартиру для аренды как в агентстве, так и у хозяина. Аренда квартир в Краснодаре без посредников до сих пор является более востребованной, нежели через агентство.